Airscan optimise les environnements de bureau pour favoriser la santé, les performances cognitives et la valeur des actifs à long terme - à l'échelle du portefeuille et du bâtiment.
Les environnements de bureaux et d'immobilier commercial sont de plus en plus complexes : les modèles d'occupation hybrides introduisent une variabilité dans la ventilation, la charge thermique et l'utilisation de l'espace. Les aménagements ouverts imposent aux occupants des exigences acoustiques et sensorielles qui affectent directement les fonctions cognitives et le bien-être. Dans le même temps, la volatilité du climat, la pollution urbaine et les attentes accrues en matière de santé exercent une pression accrue sur les bâtiments pour qu'ils fonctionnent de manière cohérente dans des conditions externes changeantes.
Pour les propriétaires et les exploitants d'actifs, la qualité de l'environnement est liée à la productivité de la main-d'œuvre, aux attentes des locataires, aux décisions d'investissement et à l'exposition aux risques à long terme, ce qui en fait une dimension importante de l'évaluation et de la gestion de l'immobilier commercial.
Airscan aide les propriétaires et les opérateurs à faire progresser les conditions environnementales de plus en plus attendues des bureaux modernes - en combinant la surveillance, la stratégie de ventilation et la certification basée sur la santé dans des environnements qui répondent aux exigences des occupants, des locataires et des investisseurs.
50%
La recherche indique que la qualité de l'air intérieur (QAI) peut à elle seule influencer les fonctions cognitives dans une mesure allant jusqu'à 50%.
74%
des salariés estiment que l'aménagement de leur lieu de travail est un obstacle physique qui les empêche de donner le meilleur d'eux-mêmes.
23%
Les employés travaillant dans des environnements thermiquement confortables font preuve d'une productivité 15% plus élevée et accomplissent leurs tâches 23% plus rapidement.
Airscan applique son expertise en matière de qualité environnementale aux bureaux et à l'immobilier commercial en améliorant la façon dont les conditions intérieures et extérieures sont évaluées, vérifiées et améliorées sur les lieux de travail actifs et les portefeuilles.
La qualité de l'environnement doit donc répondre à l'évolution de la demande entre les zones et les périodes - comme celles créées par la variabilité constante des modèles de travail hybrides - sans s'appuyer sur des hypothèses statiques concernant l'utilisation de l'espace.
Airscan applique une surveillance continue de la qualité de l'air intérieur pour établir des signaux de performance en direct qui reflètent le fonctionnement des lieux de travail au jour le jour. Cela permet de mettre en place des stratégies de ventilation qui répondent aux conditions d'occupation en temps réel, en alignant la diffusion de l'air, le confort et la gestion de l'exposition sur les schémas d'utilisation fluctuants.
Saisir les fluctuations des modèles de travail hybrides et les variations irrégulières de la densité d'occupation afin de mettre en place des solutions environnementales intelligentes et d'aligner les systèmes sur une occupation dynamique plutôt que sur des horaires fixes.
Suivre l'exposition concentrée aux particules fines - qui sont associées aux maladies respiratoires, aux risques cardiovasculaires et aux effets à long terme sur la santé - sur des périodes prolongées.
Les conditions de l'air intérieur peuvent changer rapidement en raison de l'entrée de polluants externes, d'activités de nettoyage, de dégagements gazeux de matériaux ou de changements opérationnels. La surveillance continue permet de détecter ces pics qui, autrement, passeraient inaperçus avec des tests à court terme.
La visibilité des conditions de qualité de l'air renforce la confiance des occupants et des locataires. L'accès à des informations claires et actuelles renforce la perception de la sécurité et de l'attention dans les environnements de bureaux partagés.
La surveillance intégrée consolide les signaux de qualité de l'air en flux cohérents qui font passer la gestion des installations de réponses réactives à des interventions planifiées, fondées sur des données et soutenues par des approches d'IA et de modélisation numérique.
Les objectifs de santé et de bien-être dans l'immobilier commercial dépendent de plus en plus de résultats environnementaux démontrables, et non d'une documentation statique. À grande échelle, cela nécessite des méthodes de vérification qui peuvent fonctionner dans des bâtiments occupés et dans des conditions opérationnelles en constante évolution.
Airscan fournit une vérification basée sur la performance alignée sur les cadres de certification axés sur la santé, en utilisant des données environnementales mesurées pour justifier la façon dont les bâtiments et les lieux de travail favorisent la santé des occupants dans le cadre d'une utilisation active.
La certification est un signal fort du marché qui se traduit par des résultats financiers. Airscan aide les biens immobiliers commerciaux à obtenir des certifications crédibles qui renforcent l'évaluation et le positionnement de l'entreprise.
Pour les propriétaires qui gèrent plusieurs actifs, les décisions de certification doivent s'appliquer de manière cohérente à l'ensemble des portefeuilles. Airscan soutient les approches à l'échelle du portefeuille qui équilibrent la cohérence, le contrôle des coûts et les conditions spécifiques aux actifs, permettant à la certification de fonctionner comme un levier stratégique du portefeuille plutôt que comme une série de projets isolés.
Airscan fournit des flux de données basés sur la performance qui soutiennent la divulgation continue, permettant aux organisations de répondre aux exigences de preuve des cadres d'investissement ESG, GRESB et axés sur la santé.
Des cadres tels que LEED et WELL placent la barre plus haut en matière de documentation, de mesure et de préparation à l'audit. Nous guidons les équipes dans la chaîne des preuves - ce qui doit être mesuré, enregistré et défendable - afin que les rapports soient structurés plutôt que réactifs.
Nous fournissons des tests et des vérifications indépendants pour étayer les performances en matière de santé, ce qui permet une communication crédible avec les locataires, les investisseurs et les organismes de certification.
Certains risques liés à la qualité de l'air intérieur dans les bureaux - tels que les composés chimiques hautement réglementés, la propagation de moisissures dangereuses ou les anomalies de ventilation localisées - nécessitent une évaluation précise et ponctuelle afin d'établir les conditions avec une résolution suffisante pour la prise de décision et l'évaluation formelle.
Les tests spécialisés d'Airscan sur la qualité de l'air intérieur permettent d'établir des bases de référence, de diagnostiquer des problèmes spécifiques et de réaliser des évaluations ponctuelles de haute précision, nécessaires à la sécurité des occupants et à la conformité formelle.
Les tests ponctuels créent des conditions de référence claires pour les bureaux et les actifs commerciaux lors de la remise des clés ou des premières phases d'occupation. Ces conditions de référence soutiennent les enquêtes futures, réduisent l'ambiguïté dans les discussions sur la responsabilité et fournissent une référence documentée pour la gestion continue de la qualité de l'environnement.
Tests de haute précision et de courte durée pour isoler les facteurs environnementaux associés à des symptômes tels que les maux de tête, les vertiges, la fatigue et les douleurs musculaires.
Veiller à ce que les actifs commerciaux répondent à des normes sanitaires minimales, telles que celles définies par la CIBSE ou l'ASHRAE, ou à des normes plus spécifiques au marché comme l'ICOP en Malaisie.
La qualité de l'environnement s'améliore lorsque les systèmes réagissent automatiquement aux conditions mesurées. Dans les bureaux où les profils d'occupation et d'exposition sont variables, l'efficacité de la ventilation dépend de sa capacité à s'aligner sur la demande environnementale en temps réel.
Les solutions de ventilation intelligente d'Airscan associent la détection environnementale à haute résolution à la réponse de la ventilation, ce qui permet d'ajuster activement l'apport d'air en fonction des objectifs de santé, de confort et de productivité.
Corriger le renouvellement inégal de l'air en identifiant et en appliquant une logique de contrôle dans les zones où le débit d'air est insuffisant malgré des relevés globaux acceptables pour le bâtiment.
Coordonner automatiquement la ventilation et les réponses thermiques afin de prévenir les conditions associées à une réduction des performances cognitives, de la rétention de la mémoire et de la concentration.
La ventilation à la demande aligne dynamiquement le débit d'air sur les modèles d'occupation en temps réel, ce qui permet une ventilation efficace en cas d'utilisation partielle, de présence transitoire et d'utilisation inégale de l'espace.
Réalisez d'importantes économies d'énergie sans compromettre la santé ou les performances cognitives en réduisant l'intensité de la ventilation lorsque la demande ne justifie pas un débit d'air complet.
La pollution urbaine et les événements climatiques liés à la qualité de l'air introduisent des facteurs de risque externes qui influencent directement l'exposition intérieure dans les bureaux, ce qui peut affecter la santé des occupants, les opérations et la résilience à long terme des actifs.
Les solutions de surveillance de la qualité de l'air extérieur d'Airscan établissent des données contextuelles de performance qui informent sur la façon dont les immeubles de bureaux gèrent la filtration, la ventilation et le risque d'exposition dans des conditions environnementales changeantes.
Identifier les pics de pollution extérieure dus à la circulation et à l'activité dans les rues, permettant aux équipes ou aux systèmes avancés de gérer l'entrée et la filtration de l'air avant que la poussière et les gaz d'échappement n'affectent les espaces en contact avec les clients.
En cartographiant les conditions extérieures et intérieures au fil du temps, il est possible de savoir dans quelle mesure les façades, les joints et les ouvertures limitent la pénétration des polluants extérieurs dans des conditions d'utilisation réelles.
Favoriser le passage en temps utile à une prise d'eau contrôlée et à une filtration renforcée pendant les périodes à haut risque telles que la brume, la fumée des incendies de forêt ou les événements épisodiques.
Contactez un membre de l'équipe Airscan pour découvrir comment les conditions environnementales peuvent être évaluées, vérifiées et améliorées dans vos bureaux ou vos biens immobiliers commerciaux.
