La vérification des performances constitue l'étape finale et décisive du processus de certification des bâtiments écologiques. C'est à ce moment que les équipes de projet déterminent si les systèmes et solutions mis en œuvre lors de la conception et de la construction fonctionnent comme prévu.
Compte tenu de l'importance de cette phase, Airscan a préparé une liste de contrôle pratique pour aider les équipes de projet à obtenir la certification de bâtiment écologique et à maximiser leur score final.
1. Choisir l’organisme de vérification des performances approprié
Le résultat de la certification est directement lié à l'organisme chargé de réaliser les audits et les tests de performance sur site.
Les critères essentiels pour choisir un organisme de vérification des performances sont la présence des certifications et autorisations requises, l'expertise technique, la crédibilité et une expérience avérée. Avant de signer un contrat, les équipes de projet doivent s'assurer que tous les tests seront réalisés conformément aux normes les plus récentes et demander la confirmation de toutes les licences et accréditations nécessaires.
Collaborer avec une société d'évaluation située à proximité du site du projet peut également réduire l'impact environnemental, améliorer l'efficacité et souvent entraîner une baisse des coûts.
2. Vérifier la possibilité de réaliser des essais conjoints
De nombreux projets de construction durable visent simultanément plusieurs certifications. Il est courant, par exemple, que des projets immobiliers visent à la fois les certifications BREEAM et WELL.
Dans de tels cas, le choix d'un organisme d'évaluation capable de réaliser des tests pour plusieurs systèmes de certification peut réduire considérablement les risques et optimiser les coûts liés à la certification. Plusieurs tests de performance peuvent être effectués en parallèle pour différentes normes, comme indiqué dans les recommandations publiées par l'organisme compétent. Institut du bâtiment WELL.
3. Prévoir un délai suffisant entre la fin des travaux et la certification
Les projets de construction sont souvent soumis à des délais très serrés, notamment en fin de chantier. Les propriétaires ou les locataires peuvent avoir besoin d'emménager immédiatement, ou des travaux d'aménagement ultérieurs peuvent être programmés.
Effectuer des tests de vérification des performances immédiatement après la construction augmente le risque de défaillance, car les systèmes peuvent ne pas être encore totalement stabilisés ou optimisés. Il est fortement recommandé de prévoir au moins une semaine pour la mise en service et la validation interne avant de faire appel à des évaluateurs pour réaliser des tests de certification. Cela permet aux équipes de projet de confirmer que tous les systèmes fonctionnent correctement en conditions réelles d'exploitation.
4. Terminer tous les travaux — intérieurs et extérieurs
Si l'achèvement des travaux de construction internes est largement reconnu comme essentiel à la réussite des essais de performance, l'impact des travaux externes est souvent sous-estimé.
Les travaux d'aménagement paysager, de pavage ou de clôture en cours peuvent nuire à la qualité de l'air intérieur et aux performances acoustiques. S'assurer que les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés avant les tests de certification permet d'éviter des complications inutiles et des échecs aux tests.
Conclusion
L'obtention d'une certification de bâtiment écologique exige une coordination rigoureuse et une exécution disciplinée. En choisissant un organisme de vérification des performances qualifié, en combinant les évaluations pour plusieurs certifications, en prévoyant le temps nécessaire à la mise en service et à la validation, et en s'assurant que tous les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés, les équipes de projet peuvent considérablement augmenter leurs chances d'obtenir la meilleure note possible.
Le respect de cette liste de contrôle – et la collaboration avec Airscan – facilitent le processus de certification et permettent de réaliser des bâtiments qui répondent concrètement à des normes de performance rigoureuses, et pas seulement sur le papier.
