Nous passons plus de 851 millions de tonnes de notre temps à l'intérieur, soit près de 20 heures par jour. Face à cette réalité, l'attention s'est déplacée de l'esthétique des bâtiments vers leur performance. La qualité de l'air intérieur, la qualité et l'intensité de l'éclairage, le confort thermique et les conditions acoustiques ne sont plus des considérations secondaires, mais des facteurs essentiels de la santé, du bien-être et de la productivité.
Ces conditions ne se limitent pas au confort. Elles influent sur la concentration, les performances cognitives et le quotidien des occupants. Pour les promoteurs et les propriétaires d'immeubles, la durabilité implique de plus en plus la création d'environnements intérieurs qui favorisent activement le bien-être humain, et non plus seulement la réduction de l'impact environnemental.
Cette évolution a engendré une demande croissante de certifications de bâtiments écologiques telles que WELL, BREEAM et LEED. Bien que ces référentiels partagent des objectifs communs, chacun applique des méthodologies et des seuils de performance distincts. Comprendre leurs différences et leurs points communs est essentiel pour obtenir une certification de manière efficace et crédible.
vérification des performances des bâtiments écologiques
Bien que les certifications WELL, BREEAM et LEED évaluent de nombreux paramètres environnementaux similaires, leurs exigences et leurs méthodes de validation ne sont pas interchangeables par défaut. La performance doit être démontrée au regard de critères spécifiques, souvent par des essais sur site, des analyses en laboratoire et une vérification documentée.
Plutôt que de considérer la certification comme un simple exercice de documentation, les projets les plus performants évaluent les conditions environnementales telles qu'elles se présentent en situation réelle. La vérification des performances se concentre sur l'expérience réelle des occupants, et non sur les hypothèses de conception.
Certification WELL
La certification WELL met l'accent sur la santé et le bien-être, en abordant les dimensions physiques et mentales des environnements intérieurs. Son champ d'application dépasse les indicateurs traditionnels du bâtiment et inclut la qualité de l'air et de l'eau, l'éclairage, le confort thermique et acoustique, les stratégies de nutrition et les facteurs favorisant le bien-être cognitif et psychologique.
Airscan est un organisme officiel de vérification des performances WELL, agréé par l'International WELL Building Institute et actif au Benelux et en Asie du Sud-Est. Son équipe d'agents d'essais de performance et de professionnels accrédités WELL accompagne les projets tout au long du processus : vérification des performances après construction, soumissions annuelles et maintien de la certification.
Les fonctionnalités WELL qui nécessitent une vérification des performances comprennent :
- Qualité de l'air intérieur
- Gestion de la qualité de l'eau
- mesures d'éclairage
- confort thermique
- confort acoustique
Ces évaluations garantissent que les stratégies de conception axées sur la santé se traduisent par des résultats mesurables pour les occupants.
BREEAM
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est l'une des méthodes d'évaluation de la durabilité les plus utilisées au monde pour les bâtiments, les infrastructures et les projets d'aménagement du territoire. Elle prend en compte la performance environnementale tout au long du cycle de vie d'un bâtiment, de sa conception à son exploitation.
Son cadre d'évaluation couvre la consommation d'énergie, la santé et le bien-être, les matériaux, les déchets, l'eau, la pollution, les transports, l'aménagement du territoire, l'écologie et les processus de gestion. La certification valorise non seulement l'efficacité des systèmes, mais aussi la prise de décision intégrée et interdisciplinaire.
Airscan accompagne les projets visant la certification BREEAM grâce à des simulations dynamiques de la qualité de l'air intérieur dès la phase de conception, validant ainsi le choix des matériaux, les stratégies de ventilation et les conditions intérieures prévues. Les tests de qualité de l'air intérieur réalisés après la construction comprennent le dosage du formaldéhyde et des composés organiques volatils totaux, conformément aux normes ISO 16000-3 et ISO 16000-5. La validation des performances acoustiques porte sur les niveaux de bruit, l'isolation phonique et le temps de réverbération.
LEED
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), développé par le US Green Building Council, est un référentiel mondialement reconnu pour la conception et l'exploitation durables des bâtiments. Avec BREEAM, il constitue l'un des systèmes d'évaluation des bâtiments écologiques les plus utilisés au monde.
Airscan accompagne la certification LEED grâce à des tests de qualité de l'air intérieur réalisés après la construction, notamment pour le dioxyde de carbone (CO₂), les particules fines (PM₂.₅ et PM₁₀), l'ozone (O₃), le monoxyde de carbone (CO), le formaldéhyde et les composés organiques volatils totaux. L'assistance comprend également l'élaboration de plans de gestion de la qualité de l'air intérieur, l'optimisation de la ventilation et la mise en place de technologies de capteurs pour la surveillance continue de la qualité de l'air et du confort.
Conclusion
Bien que les certifications WELL, BREEAM et LEED diffèrent par leur structure et leurs priorités, leurs exigences de performance se recoupent largement. Les résultats obtenus pour une certification peuvent souvent être réutilisés pour une autre. Par exemple, les mesures de COV et de formaldéhyde peuvent satisfaire aux exigences de preuve des trois systèmes lorsqu'elles sont réalisées correctement.
L’identification de ces points de convergence permet de réduire les tests redondants et d’optimiser les coûts de certification. En adoptant une approche stratégique de la certification, la performance environnementale peut être vérifiée une seule fois et appliquée à de multiples référentiels sans compromettre la rigueur.
