Contexte du projet
La certification WELL met fortement l'accent sur les conditions qui affectent directement la santé des occupants, en particulier la qualité de l'air intérieur et la qualité de l'eau. Pour les grands projets de bureaux, les essais préalables jouent un rôle essentiel dans la réduction des risques liés à la certification en vérifiant les performances avant l'évaluation formelle. Il permet aux équipes de projet d'identifier rapidement les lacunes potentielles, de confirmer la conformité aux seuils limites et de mettre en œuvre des mesures correctives ciblées si nécessaire.
Pour le projet Wood Hub, les tests préalables ont été utilisés comme une étape stratégique pour s'assurer que le bâtiment était parfaitement préparé à atteindre des performances maximales dans les catégories Air et Eau de la norme WELL Building.
Aperçu du projet
Airscan, en collaboration avec BPI, a été mandaté pour évaluer les conditions de qualité de l'air intérieur et de l'eau dans le bâtiment Wood Hub, situé au 42 de l'avenue Herrmann-Debroux à Bruxelles. L'évaluation a été réalisée dans le cadre de la phase de pré-test WELL, les résultats étant destinés à informer et à soutenir la certification WELL complète à venir.
Une campagne d'échantillonnage spécifique a été élaborée conjointement par Airscan et BPI, conformément aux directives de certification WELL. Les résultats ont été communiqués au professionnel accrédité WELL du projet (WELL AP) pour la phase de certification suivante.
Champ d'application
Le pré-test WELL portait à la fois sur la pollution de l'air intérieur et sur les paramètres de la qualité de l'eau.
Les tests de qualité de l'air intérieur comprenaient des mesures des gaz inorganiques et organiques ainsi que des concentrations de particules. L'évaluation de la qualité de l'eau s'est concentrée sur les paramètres microbiologiques, physiques et chimiques, conformément aux exigences de vérification des performances WELL.
L'objectif du pré-test était de vérifier la conformité avec les seuils WELL et d'évaluer si le bâtiment pouvait obtenir des points complets dans les sections Air et Eau au cours du processus de certification officiel.
Méthodes
Toutes les analyses de l'air et de l'eau ont été réalisées conformément aux exigences de la certification WELL.
La surveillance de la qualité de l'air intérieur a été effectuée à l'aide d'enregistreurs de qualité professionnelle mesurant les PM₂.₅, PM₁₀, CO, NO₂ et O₃. Les stations de surveillance déployées par Airscan étaient des unités de diagnostic Ethera-Labs NEMo, un système également utilisé pour les tests réglementaires de qualité de l'air en France. Chaque appareil dispose d'un stockage de données interne, d'une alimentation électrique embarquée et de capteurs intégrés. Les mesures ont été enregistrées à des intervalles de 60 secondes, avec une durée totale d'échantillonnage d'une heure, en suivant le protocole du guide de vérification des performances WELL, à savoir une période de stabilisation de 10 minutes suivie de 50 minutes d'échantillonnage.
Outre la surveillance en temps réel, un échantillonnage actif des composés organiques volatils a été réalisé. Les concentrations de formaldéhyde et d'acétaldéhyde ont été mesurées conformément à la norme ISO 16000-3, tandis que les composés organiques volatils totaux ont été évalués selon les méthodes ISO 16000-6.
Les échantillons d'eau ont été prélevés par l'équipe d'Airscan conformément au guide de vérification des performances WELL. Les procédures d'échantillonnage comprenaient le rinçage des robinets pendant au moins 30 secondes avant le prélèvement et l'envoi des échantillons au laboratoire partenaire par livraison en 24 heures pour les analyses microbiologiques, physiques et chimiques.
Résultats
L'évaluation du pré-test WELL a démontré que le bâtiment Wood Hub répond aux exigences de qualité de l'air définies dans le guide de la norme de construction WELL. Les concentrations de composés organiques volatils, de particules et de gaz polluants étaient toutes inférieures aux seuils limites correspondants. En outre, les résultats indiquent que le projet pourrait gagner deux points supplémentaires dans la section A05, car les concentrations de PM₂.₅ et de PM₁₀ étaient particulièrement faibles.
Bien que tous les paramètres mesurés aient été conformes, Airscan a recommandé une série d'actions ciblées “à effet rapide” pour garantir la répétabilité des résultats lors de l'évaluation formelle de la certification WELL. Il s'agit notamment de l'inspection et du remplacement des filtres du système de ventilation si nécessaire, de la mise en œuvre d'une purge de l'air du bâtiment en utilisant les débits d'air maximaux réalisables, et de la suspension des activités de construction à proximité au moins une semaine avant l'évaluation sur site afin de minimiser les risques de pollution.
L'analyse des échantillons d'eau prélevés à deux robinets différents dans le bâtiment a montré que tous les paramètres respectaient les seuils fixés par le WELL. Par conséquent, le projet est en mesure de gagner des points dans la section Eau de la certification WELL.
