Le résumé
BAM Interbuild avait besoin d'une évaluation de la qualité de l'air intérieur avant occupation de la tour Möbius, comparée aux critères WELL et BREEAM, couvrant les COVT, le formaldéhyde et le radon, avec des résultats pouvant être soumis dans le cadre du processus de certification.
Ce que nous avons fait
Airscan a effectué des mesures à différents niveaux du bâtiment alors qu'il était en phase finale de construction, inoccupé et que la ventilation fonctionnait aux débits prévus – des conditions contrôlées qui garantissent la validité des tests préalables à l'occupation. Les concentrations de COVT ont été mesurées dans le hall d'entrée, le couloir, les sanitaires et les espaces ouverts. Le formaldéhyde a été dosé par échantillonnage actif sur membrane dans ces mêmes zones. Au rez-de-chaussée, un appareil de pointe équipé d'un capteur de radon a permis de mesurer la présence de ce gaz radioactif – un paramètre souvent négligé dans les évaluations standard, mais particulièrement important pour les espaces situés aux niveaux inférieurs.
Comment ça marche
Les tests effectués avant occupation permettent d'appréhender l'environnement intérieur dans son état le plus fidèle : le bâtiment est achevé, la ventilation est en marche et aucun occupant ni activité opérationnelle ne vient masquer la contribution des matériaux eux-mêmes à la qualité de l'air. Le seuil BREEAM pour le formaldéhyde est de 100 µg/m³ et pour les COVT de 300 µg/m³ – des limites fixées au point où le dégazage des matériaux de construction, des adhésifs et des finitions représenterait un risque sanitaire significatif pour les futurs occupants. Mesurer avant occupation est également le moment où une intervention est encore possible : si les concentrations sont élevées, il est encore temps d'agir avant la livraison du bâtiment.
Résultats
La campagne de mesures n'a révélé aucun problème pour aucun des paramètres testés. Les concentrations moyennes de COVT variaient de 1,74 µg/m³ dans les couloirs et les sanitaires à 78 µg/m³ dans les espaces ouverts, largement inférieures à la limite de 300 µg/m³ fixée par la norme BREEAM. Les concentrations moyennes de formaldéhyde variaient de 6,10 µg/m³ dans le hall d'entrée à 26 µg/m³ dans les espaces ouverts, restant nettement inférieures au seuil de 100 µg/m³ dans tous les emplacements. Toutes les valeurs enregistrées ont été jugées conformes et soumises dans le cadre du dossier de certification BREEAM. Au vu de ces résultats, Airscan a recommandé de poursuivre la demande de certification, et les rapports ont été directement utilisés lors de la préparation de la certification. Airscan a également recommandé aux futurs projets visant les certifications BREEAM, LEED ou WELL d'envisager la mise en place d'un système de surveillance permanente de la qualité de l'air, à la fois pour obtenir des crédits de certification supplémentaires et comme engagement continu envers la santé et le bien-être des occupants.
