Le résumé
PNB, le propriétaire et exploitant du bâtiment, a entrepris une démarche pour obtenir la certification WELL Merdeka 118 – le deuxième plus haut bâtiment du monde en 2026 – à une échelle rarement rencontrée par la norme. La vérification des performances a dû couvrir les dix concepts WELL sur une structure de très grande hauteur comportant des dizaines de types de zones distincts, chacun avec sa propre configuration CVC, ses profils d'occupation et ses conditions de pression qui varient avec l'altitude. Airscan Malaisie a été désigné comme agent de test de performance WELL (WELL PTA) pour concevoir, planifier et exécuter le programme de vérification.
Ce que nous avons fait
Notre travail a débuté par une analyse des écarts afin d'identifier les conditions auxquelles le bâtiment répondait déjà, les points à améliorer et les zones où les tests seraient les plus intensifs. Des mois de modélisation et de préparation ont suivi, chaque test étant planifié et analysé à plusieurs reprises avant l'introduction du moindre équipement.
Sur place, une équipe de cinq personnes a consacré environ cinquante heures, réparties sur trois jours, à la collecte de 9 600 mesures de la qualité de l’air, 500 relevés de confort thermique, 150 évaluations de l’éclairage, huit heures de données acoustiques et 55 litres d’échantillons d’eau destinés à l’analyse en laboratoire. Les points de prélèvement étaient répartis sur différentes altitudes et zones fonctionnelles, des halls d’entrée des niveaux inférieurs aux bureaux des étages intermédiaires et supérieurs, permettant ainsi de couvrir l’ensemble des conditions rencontrées dans un immeuble de grande hauteur.
Comment nous avons procédé
Les immeubles de grande hauteur présentent des défis de vérification que les projets WELL standard ne rencontrent pas. Les différentiels de pression varient avec la hauteur, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation sont zonés différemment selon les zones fonctionnelles, et les taux d'occupation diffèrent considérablement entre un hall d'entrée au rez-de-chaussée et des bureaux aux étages supérieurs. Une stratégie d'échantillonnage unique, appliquée uniformément à l'ensemble du bâtiment, ne permettrait pas d'obtenir un aperçu fiable de ses performances pour ses occupants à tous les niveaux.
Airscan a dû recourir à une méthode de vérification non conventionnelle, en répartissant les points de mesure sur différentes plages d'altitude et types de zones afin que chaque partie du bâtiment soit évaluée dans ses conditions d'utilisation réelles. Les mois de modélisation préalable ont permis de condenser la campagne sur site en trois jours sans compromettre la qualité ni la couverture des données.
Résultats
Merdeka 118 a obtenu la certification WELL Platinum, devenant ainsi le plus haut bâtiment WELL Platinum au monde. Le programme de vérification a porté sur 21 000 mesures individuelles concernant la qualité de l’air, le confort thermique, l’éclairage, l’acoustique et la qualité de l’eau, confirmant que le bâtiment répond aux normes les plus exigeantes du secteur en matière de bien-être des occupants.
Pour en savoir plus sur l'approche d'Airscan en matière de certification WELL, consultez notre site web. Certifications de bâtiments écologiques page.
