Het dossier
BAM Interbuild had een beoordeling van de binnenluchtkwaliteit in de Möbius Tower nodig, voorafgaand aan de ingebruikname, gebaseerd op de WELL- en BREEAM-criteria, met betrekking tot TVOC's, formaldehyde en radon, en met resultaten die geschikt waren voor indiening als onderdeel van het certificeringsproces.
Wat we gedaan hebben
Airscan voerde metingen uit op meerdere verdiepingen van het gebouw terwijl het zich in de laatste bouwfase bevond, onbewoond was en functioneerde met de ontworpen ventilatiedebieten – de gecontroleerde omstandigheden die de validiteit van ingebruiknameproeven garanderen. TVOC-concentraties werden gemeten in de entreehal, gang, sanitaire ruimtes en open kantoorruimtes. Formaldehyde werd in dezelfde ruimtes gemeten met behulp van actieve membraanbemonstering. Op de begane grond mat een geavanceerd apparaat met een radonsensor de aanwezigheid van dit radioactieve gas – een parameter die bij standaardmetingen vaak wordt weggelaten, maar die specifiek relevant is voor ruimtes op lagere verdiepingen.
Hoe het werkt
Testen vóór ingebruikname geeft een zo realistisch mogelijk beeld van het binnenklimaat: het gebouw is af, de ventilatie werkt en er zijn geen bewoners of operationele activiteiten die de bijdrage van de materialen zelf aan de luchtkwaliteit maskeren. De BREEAM-drempel voor formaldehyde is 100 µg/m³ en voor TVOC's 300 µg/m³ – limieten die zijn vastgesteld op het punt waar de uitstoot van vluchtige organische stoffen (TVOC's) uit bouwmaterialen, lijmen en afwerkingen een significant gezondheidsrisico zou vormen voor toekomstige bewoners. Meten vóór ingebruikname is ook het moment waarop ingrijpen nog mogelijk is: als de concentraties verhoogd zijn, is er nog tijd om actie te ondernemen voordat het gebouw wordt opgeleverd.
Resultaten
De meetcampagne bracht geen problemen aan het licht voor de geteste parameters. De gemiddelde TVOC-waarden varieerden van 1,74 µg/m³ in de gang en sanitaire ruimtes tot 78 µg/m³ in de open ruimtes – ruim binnen de BREEAM-limiet van 300 µg/m³. De gemiddelde formaldehyde-waarden varieerden van 6,10 µg/m³ in de entreehal tot 26 µg/m³ in de open ruimtes, ruim onder de drempel van 100 µg/m³ op alle locaties. Alle gemeten waarden werden bevestigd als conform en ingediend als onderdeel van de BREEAM-certificeringsdocumentatie. Op basis van de resultaten adviseerde Airscan om door te gaan met de certificeringsaanvraag en werden de rapporten direct gebruikt in het voorbereidingsproces voor de certificering. Airscan adviseerde toekomstige projecten die een BREEAM-, LEED- of WELL-certificering nastreven, om permanente luchtkwaliteitsmonitoring te overwegen – zowel als een manier om extra certificeringspunten te behalen als een voortdurende inzet voor de gezondheid en het welzijn van de huurders.
